设备维修基金是否可以***-房屋公共设备维修基金

本文目录一览：

• 1、全款买房交了契税和房屋维修基金能贷款吗?
• 2、维修基金使用的条件和范围
• 3、贷款的维修基金是什么意思
• 4、不缴纳维修基金会不会影响公积金贷款的审批和银行放款
• 5、没交房屋维修基金能办贷款办房照吗

全款买房交了契税和房屋维修基金能***吗?

交了契税等，与按揭***能不能批下来，两者没有必须关系。***能不能批下来，主要看银行对你的信用的评估。他们评估你对申请的***金额有足够的还款能力的，就会批贷。

全款购房合同都是可以***的（按揭买期房都是用合同办***）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能***，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押***，只有合同是办理不了抵押***的。

缴纳物业维修基金和契税跟银行是否放***没有直接关系，银行关注的是***申请人有没有足够的还贷能力和是否有缴纳房产首付款的能力。

因此，全款购房合同都是可以***的（按揭买期房都是用合同办***）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能***，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押***，只有合同是办理不了抵押***的。

维修基金使用的条件和范围

【法律分析】：《中华人民共和国民法典》 对维修基金使用的条件和范围是：只要业主“双过2/3参与表决”即可，从“同意”到“参与表决”的变化难度明显降低，降低了需要共同决定事项的表决门槛。

法律主观：维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

房屋维修基金使用的条件和范围 房屋维修基金并非可以任意使用的，只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修或更新时才可以使用，并且需要按照投票权确定标准分摊费用比例。

***的维修基金是什么意思

维修基金是小区内的业主，为了本小区内公共区域业的各种事项进行维修，修缮，改善而共同缴纳的一定的钱款。

买房维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金，属产权人所有，专款专用。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房子的维修基金是指特地用来修理、更换房子公共部分和公共设施的资金。

不缴纳维修基金会不会影响公积金***的审批和银行放款

1、不影响公积金***，只需要符合公积金***的条件即可。

2、缴纳物业维修基金和契税跟银行是否放***没有直接关系，银行关注的是***申请人有没有足够的还贷能力和是否有缴纳房产首付款的能力。

3、不是的，维修基金是在交房的时候才开始交纳的。这个与办理公积金***无关系的。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

没交房屋维修基金能办***办房照吗

法律分析：房屋维修基金不交不可以办房产证。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。

法律分析：不交维修基金，是不可以办理房产证，所有费用必须交清才可以。按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。

不可以。根据国家的商品房产权证书的出具管理规定，业主在办理房屋的房产证之前，必须向有关部门出具自己已经缴纳相应比例的维修基金的交费凭证。没有交费凭证的存在，办理房产证书的，房产部门是不可能给业主出具房产证的。

不可以。国家的商品房产权证书的出具管理规定，业主在办理房屋的房产证之前，必须向有关部门出具自己已经缴纳相应比例的维修基金的交费凭证，因此不缴纳维修基金是不可以办理房产证的。

法律主观：现在办房产证维修基金不可以不交，否则无法办理产权登记。