阎良区排污泵设备维修-北京排污泵维修

本文目录一览：

• 1、怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理
• 2、水泵如何保养与维修
• 3、物业区域给排水设备维护保养规程
• 4、排污泵怎么保养,有什么要注意的?
• 5、深水泵如何修理
• 6、怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理?

怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理

1、委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 （2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

2、首先要知道都有什么设备设施，它们现在具体情况如何了。可以看看开发商和前任物业给你们的图纸和资料。找专业的人员负责日常的维护和保养。定期检查。

3、建立安全运行制度。建立安全运行制度和安全操作规程，建立定期检查运行情况和规范服务制度，建立安全责任制等。保养与维修管理 （1）建立设备档案登记卡。

4、前期物业设备管理工作的要点 物业服务企业的工程部肩负着确保小区内各设备设施安全、可靠运行的职责。物业要做好工程部的工作，确保小区设备设施安全运行，必须在项目接管的早期重点注意以下五个问题。

水泵如何保养与维修

、生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。

第十搞好全面养护水泵一般每使用两年，就要进行一次全面养护，对已磨损的部件和密封性能差的部件，能维修的维修，不能维修的要全部更换，不可勉强使用，以免带来严重后果。

应经常检查离心泵基础紧固螺栓的紧固情况.确保连接牢固可靠。1离心泵长时间不用时，应将水泵拆开，做防锈处理，重新装好，妥善保存，以备下次再用。

更换密封件：离心泵的密封件，如密封圈、机械密封等，需要定期更换，以避免泄漏问题。润滑部件：离心泵的润滑部件，如轴承等，需要进行定期保养，以确保其正常运转。

物业区域给排水设备维护保养规程

1、使用后的机械设备交回时，由物资设备部维修车间检验员填写“机械设备入库验收单”，与使用方设备员共同签字认可，验证设备除正常磨损外，是否有总成及零配件，仪表、附件等缺损，以便分清责任。

2、安全 遵守安全操作规程，不超负荷使用设备，设备的安全防护装置齐全可靠，及时消除不安全因素。 设备的维护保养内容一般包括日常维护、定期维护、定期检查和精度检查，设备润滑和冷却系统维护也是设备维护保养的一个重要内容。

3、对A类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。

4、保养内容：一级保养 检查、清扫、调整电器控制部位；彻底清洗、擦拭设备外表，检查设备内部。检查、调整各操作、传动机构的零部件；检查油泵、疏通油路，检查油箱油质、油量。

5、按时加油或换油，不断油，无干摩现象，油压正常，油标明亮，油路畅通，油质符合要求，油枪、油杯、油毡清洁；安全 遵守安全操作规程，不超负荷使用设备，设备的安全防护装置齐全可靠，及时消除不安全因素。

排污泵怎么保养,有什么要注意的?

检查自吸泵管路及结合处有无松动现象。用手或工具转动自吸泵，试看排污泵是否灵 活。2）尽量控制自吸泵的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证自吸泵在最高效率点运 转，才能获得最大的节能效果。

定期检查泵和电机，更换易损零件。经常注意对轴承箱加注优质润滑脂，以确保下轴承良好的润滑状态。长期停机不使用时，除将泵内腐蚀性液体放净外，更应该注意各部件及泵内流道的清洗干净，并切断电源。

更换密封环：在污水介质中长期使用后，叶轮与密封环之间的间隙可能增大，造成水泵流量和效率下降，应关掉电闸，将水泵吊起，拆下底盖，取下密封环，按叶轮口环实际尺寸配密封环，间隙一般在0.5mm左右。

尽量控制污水泵的流量和扬程在标牌上注明的范围内，以保证污水泵在最高效率点运转，才能获得最大的节能效果。（8）污水泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35℃，最高温度不得超过80℃ 。

深水泵如何修理

更换密封环：在污水介质中长期使用后，叶轮与密封环之间的间隙可能增大，造成水泵流量和效率下降，应关掉电闸，将水泵吊起，拆下底盖，取下密封环，按叶轮口环实际尺寸配密封环，间隙一般在0.5mm左右。

用吊车吊，深井泵房一般都是留天窗的，吊钩可从天窗放下，拔出一节时用专用工具卡好，防止泵及泵出水管整体脱落，拆下一节。再继续吊下一节，一直到把泵提出到地面。

触碰泵及电机外壳时带电，水封磨损严重，水通过电机轴渗入电机内，使电机绝缘性能恶化所致。更换水封，烘干电机定子线圈。电机被水淋湿，水经过电容、电源线接口进人电机。烘干电机定子线圈。

怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理?

首先要知道都有什么设备设施，它们现在具体情况如何了。可以看看开发商和前任物业给你们的图纸和资料。找专业的人员负责日常的维护和保养。定期检查。

委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 （2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

因此，笔者在此谈一下做好电梯安全管理工作的体会。

资料档案管理 物业设备档案资料管理的基本任务有两个方面：一是作好设备技术档案资料的保管；二是为设备运行、维护、管理等提供信息资料。物业设备档案资料主要包括以下一些内容。