小区内运动设备维修-小区运动设施

本文目录一览：

• 1、小区设备维修费该由谁买单
• 2、物业要用公共维修基金新建游乐设施可以么?
• 3、为什么小区的公共健身器材总是容易坏,坏了还没有人维修?

小区设备维修费该由谁买单

法律分析：依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施是有保修期限的，如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。

住宅电梯故障维修费用，由住宅产权人负责。住宅物业专项维修资金属于业主所有，应当专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。

法律主观：小区的公共设施在保修期内出现质量问题的，由开发商出钱维修。如果超出保修期限的，可以申请用维修基金维修。如果公共实施是因侵权行为损坏的，则由侵权行为人出钱维修。

物业出钱。根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，维修、更换物业共用部位设施设备，并承担相应费用。

法律分析：物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。

物业要用公共维修基金新建游乐设施可以么?

1、、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。、小区围墙及大门：因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。

2、安保监控：修换对讲主机、更换对讲控制线路、更换电视监控控制台、监视器（多画面），小区周边防范的远红外探头（ 5 米以上）和彩色摄像头（多方位、多焦距），修换入侵报警系统。

3、可以。维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。公共维修基金的使用前提有两个：一是房屋的保修期满之后才能使用，二是在对公共部位大修、翻修改造的时候才能使用，小问题一般是用物业费来解决的。

为什么小区的公共健身器材总是容易坏,坏了还没有人维修?

坏了一般都是找街道协调，但街道苦于没有专项经费，所以很难处理。人为损坏一般也没人管理。就更不用说什么法律制裁了。

器材的管理问题，这也是界定是否进行免费维保的经常***的问题，比如器材处于露天状态，如丢失、人为破坏等都不属于厂家维保范围。小区器材的管理是急需要解决的问题。

这个主要是2个因素，一个是健身器材缺乏管理和保养，一个就是使用者的的锻炼方法和个人素质。如果这2点都没了，估计器材就剩下自然老化了。

健身器材如果属于开发商购置并安装的，按照公共设备设施计算。物业公司没有尽到维护公共设备设施职责的，可以去房管部门举报。