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最高24米,占地478亩——济南搬倒井立交2017年12月28日正式通车,这是济南目前最大的互通立交。在享受快捷通畅的立交通行感觉时,也有市民疑问:这个立交为啥叫“搬倒井”?名字是谁起的?
搬倒井立交的所处位置,是原市中区兴隆街办搬倒井村,这个立交因为此村而得名。而拆迁前的搬倒井村与小岭村、候家村、兴隆三村、郑家窝坡村相邻,村里有一口千年古井——搬倒井。村子因井而命名,那么这个搬倒井的来历又是什么呢?
济南搬倒井立交
根据当地传说和相关记载,说的是东汉时刘秀带兵路过此地,兵马无水,饥渴难耐。寻水兵士在村里看到一口清凉的水井,有村民在井边打水,刘秀就命兵士向村民讨要水桶打水喝。因为方圆百里内没有其他水源,村民视井水如珍宝,因此竟然不借并说“你们有能耐就把井搬倒了喝……”
闻听此言刘秀大怒,下马使出神力,竟然把井真给搬倒了。清凉的井水流出,兵士们才痛饮了一番。此后,村子因这口千年古井,并且是被后来成为皇帝的刘秀搬倒的,所以被命名为“搬倒井”。
这是个产权问题,即产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。建筑面积是所有权部分。院子即土地使用权部分。所有权是依附在土地使用权上的。土地是国家,集休的。公民拥有的是使用权。使用权受宪法保护,神圣不可侵犯!
主要是看房本,平房房本里有院子的面积的,在这面积里的都算
各地区的***政策不一样,但通常来讲都是按房本面积来算的。有的家庭在房本以外的部分建造大量的房屋,这种一般都视为违建,国家是不承认的,会令限期拆除的。
说说我身边的事儿。
我的一位朋友就是***户,当时有小道消息听说要***,结果整个村都疯狂了,盖房、盖房、盖房,二层不解气,得盖三层,家家修得都和炮楼似的,挺好的大院子,就留一个窗户进光,整得和炮楼似的。后来真的接到***通知了,具体细则一下来,这些全算是违建,要求限期拆除,如果不拆,按违建处理,一分钱也得不到,如果拆了,奖励10万。结果村里又疯狂了,开始拆、拆、拆。折腾半天,钱没少花,结果还 不如那些没拆腾的人落手里的钱多,那些施工的可高兴了,赚了个盆满钵满。
所以说,各地政策不一样,一般都是和房本面积,家里的户口有关系 的。如果能分户,提前把户分了,还有能落的户口全落上,这样可以多落点。现在统一都是国家***,和开发商***不一样了,像以前那种扛住了就多拿好多钱的情况不复存在了。甚至某些***最后都得求着***办去签字,要不***办都不理你。
一般说来,院子的面积加上房屋占地的面积是你的使用土地面积,但是在***时它们是分开计算的,补偿标准也不相同。
实际上我们所说的房屋,特别是在农村地区比较普遍常见,有正房、偏房、简易房三种类型,这三种类型根据房屋的结构有不同的补偿标准,房屋的结构则有砖混、砖木、土木等类型,最后以面积的大小计算补偿结果。
正房一般是人居住的地方,在农村一般说的“堂屋”就是指的正房,它对于进深、开间、高度都有讲究的,主要是为了人居住在里边心情舒畅,如果这些条件达不到住进里边人会感到压抑,不得于人的身心健康;偏房在农村主要是作为厨房用的,它比正房矮一些,面积也要小,能满足做饭需要即可;简单房主要是放柴火、家具的地方,它简陋所花成本也比正房和偏房低,甚至只有顶没有墙。
那么在***时,由于正房、偏房、简单房这三种类型的房屋建房成本不同,所以补偿的标准也不同,正房的标准大于偏房大于简单房,最后的补偿结果是根据它们的面积和结构来决定。
而院子只能算是房屋的附属设施,有硬化和未硬化之分,最后的补偿结果是根据硬化所使用的材料,对照不同的补偿标准乘以面积得来,但是建造院子的成本远远低于建造房屋的成本,所以补偿院子的标准也远远低于房屋的标准。
院子只是众多房屋附属设施中的一项,实际上房屋附属设施还有很多,比如有围墙、水井、猪圈、沼气池等等,在***时都有不同的补偿标准,它们和房屋都是被分门别类的根据补偿标准单独计算,最终总计而成的就是***户的***补偿。
所以,就这个提问而言,房屋和院子都是按面积计算,但是它们有不同的补偿标准,不能将房屋面积和院子面积合而为一,整体的按照一个标准计算。
谢邀
宅基地***一般分两个方面补偿:
一个是宅基地的补偿,一般来说是不包括院子的;会按照宅基地证上的面积来算,如没有证会看当时的申请宅基地的申请批复等材料;
第二个是按照房屋的面积补偿,也就是题主所说的附着物。
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