物业维修消防设备报道,物业维修消防设备报道范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业维修消防设备报道的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业维修消防设备报道的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业电工可以维修消防设备吗？
2. 维护消防器材是否可动用大修基金？
3. 物业公司是否对楼内消防设施负责任？破旧不堪，设备设施不完善，消防水管缺水，物业有责任吗？

物业电工可以维修消防设备吗？

物业电工是不可以维修消防设备的。因为消防设备的维修必须持证上岗，即必须要持有消防资质操作证书的人员可能进行维修作业。消防是单位超市酒店等公共场重要设施之一，是严格按照相关标准来设计规划实施的，任何单位和个人不得随意更改，维修维护作业必须由持证专职人员进行。

维护消防器材是否可动用大修基金？

日前，南岸区住房和城乡建委与南岸区消防救援支队联合发出了一份文件，规定只要按流程提交报告、完善手续，小区物业公司或业委会可以无需三分之二业主签字同意，就可动用大修基金维修小区的消防设施。

“这在全市都是先例，以前只有极少数情况会通过特事特办，审批通过直接使用大修基金。”赵灿说，这份文件的出台，解决了那些有大修基金、有物业公司的小区维修消防设施的困境

应该可以吧大修基金只适用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。而供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、环卫、园林绿化、市政等公用企事业单位，在进行物业管理区域内相关共用设施设备的维修、养护时不能使用大修基金；由于人为损坏的原因而造成房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的，由责任人承担费用，也不能使用大修基金。 消防设备属于公共设施项目。电梯以后都有电梯专用基金。《物业消防规定》规定，消防设施的维修、更新、添置应按物业共用设施设备的维修、更新或添置的有关规定执行。

设立专项维修资金的，并在专项维修资金中列支。

被列入重大火灾隐患整改的消防设施，其维修项目应纳入急修项目，实行“先维修，后向业主委员会或业主报告”的程序，维修费用由相关所有人承担。消防设施因人为因素损坏的，其维修、更新费用由行为人承担。

物业公司是否对楼内消防设施负责任？破旧不堪，设备设施不完善，消防水管缺水，物业有责任吗？

在物业管理活动中，消防管理是非常重要的一项工作，它关系到小区内业主的生命和财产的安全。物业企业对所管理楼宇的消防设施设备有维修，养护和管理的责任，确保设施设备能够安全正常的运行。在新建的小区里通常配备有消防中控室，在中控室里必须安排持有上岗证的管理人员进行二十四小时的值班。

提问者所提的问题是现实中存在的，特别是老旧小区，普遍存在消防设施破旧不堪，消防管道破损缺水的现象。我们知道物业管理企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》对物业管理区域内的设施设备进行维修，养护和管理的。这当然包含消防设施设备，在这里要强调说明的是，物业企业对消防设施设备进行的是日常维修，维护和管理，并不包含设施设备的大修和更新改造。

物业管理企业在接管小区之前，会与业主委员会或旧物业公司，对小区内的设施设备进行交接检查。在交结检查过程中会对消防设施设备的情况做一个全面的登记，并对消防设施设备的使用情况有一个详细的说明，并且对设施设备进行拍照存档。在消防设施设备交接检查过程中，如果物业管理企业发现消防设备破旧不堪不完善，且消防管道没有水。物业管理企业必须以书面的形式详细地向业主委员会报告，并做好维修、更新改造的计划，向业主委员会申请维修资金。如果没有维修资金的应做好资金筹集***。最好将小区的消防情况以书面的形式向社区居民委会或属地街道办事处报告。

总之，物业管理企业是根据《物业管理服务合同》，对小区内的消防设施进行维修，养护和管理，保证消防设施正常安全运行。如果小区内的消防设施设备老化，无法安全正常运行需要更新改造，物业企业要及时向业主委员会报告，并协作业主委员会完成该项工作。

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到此，以上就是小编对于物业维修消防设备报道的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业维修消防设备报道的3点解答对大家有用。