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一般来说,物业针对住宅楼房公共部位和共用设施、设备等进行维修的费用是通过公共维修基金的利息来支付的。因此,当买卖双方签署协议时遇到公共维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法:
就李女士这个案例来说,如果房屋业主将这笔8000元的公共维修基金费用无偿顺延给王女士,那么李女士所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。
(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%。根据李女士的这个案例,如果买卖双方平摊公共维修基金费用,则李女士应支付业主4000元的公共维修基金费用。
(3)买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购...全部
买 卖 驾 照 分是违法行为,抓住处罚很重。不管买 分还是卖 分,一旦发现,都将处5到10日行政拘留,并处200元以上500元以下罚款。 根据《治安管理处罚法》第六十条第二款规定:伪 造、隐 匿、毁灭证据或者提供虚*** 证言、谎报案情,影响行政执法机关依法办案的,将处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。 需要提醒的是:对一年内同一驾驶人,为非本人所有的3辆以上不同号牌机动车 销 分,或3名以上的驾驶人为同一号牌机动车接受违法行为处理的,将列入涉嫌代 替 接受处理的重点人员名单。暂停交通违法处理业务,并对涉嫌代 替 接受处理的行为进行调查。
因为买卖的平衡点在三万一平左右,现在房子都叫商品好,可以买卖,买房和买房的供求平衡点在三万一平。其实上海的月薪也在一万,但是房子的均价在六万左右。
像其他的二线省会城市,比如南昌,月薪也就六千,但是房价要一万三,基本上核心还是看租售比,有这个概念,可以看看。
杭州中位数收入约5K,宁波约4.7K, 上海也是5K+.拿本地工薪收入衡量房价,没意义。
宁波三万元以上的房子,购买者一般是1.投资客,2周边区县进城的有钱人3.***户,4.改善户。其中改善居多,投资第二。真正工薪刚需的比例很少。
房价动辄三万左右一平是因为当地有钱人比较多。宁波是经济比较发达,企业老板比较多的地方,当地的老板比较富裕,也比较多,而宁波又是沿海港口城市,跟韩国、日本的经济联系比较深,宁波港是世界第8大港口。货物总吞吐量世界第一大港,估计有望超越上海港。国内各大老板估计会经常出差宁波,处理港口进出口的货物问题,对房子的需求自然是供不应求,房价要到三万左右自然可以理解。
我不知道宁波的工资有多高,但是我想说1:3的比例真的不要太实惠,对比隔壁上海1:8的比例真的不要太幸福。
我记得5年以前,我老公就说有三个地方房价肯定会涨:宁波、大连、楚雄,结果真的就看着房价涨。那个时候房价还真是不高,后面也确实涨的都不错。所以很多时候需要先见得眼光进行投资,可能我们守着那点工资,真得是太难太难。
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