公共区域设备谁来维修的-公共设施的维修谁负责

本文目录一览：

• 1、小区外墙维护责任划分
• 2、楼道分管道坏损是否属于物业责任
• 3、业主家里公共管道由谁来维修
• 4、业主在小区公共区域建的凉亭坏了谁负责维修
• 5、小区内的公共设施被损坏谁来修?公共设施被损坏找不到责任人时,损失谁来...

小区外墙维护责任划分

房屋外墙渗水物业有责任维修，房屋外墙渗水物业的责任有以下情况：如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。

如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。

住宅区的外墙是全体业主的共有部分。拆下来的外墙维修责任应该由谁来承担，要看其所有权和是否在保修期内。

外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。

外墙开裂漏水的情况，不一定是物业的责任。具体责任的归属，要根据实际情况来确定。如果外墙的开裂漏水是由于物业管理不善导致的，例如未能及时修复损坏的设施或者未能适当维护建筑物，那么物业公司应当承担责任。

而《民法典》第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

楼道分管道坏损是否属于物业责任

法律分析：室外的水管坏了是由物业公司负责。他们负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

法律分析： 现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理。

物业公司责任根据物业管理条例，物业公司负责对公共区域的维护和管理。因此，楼道内供热管道的维修责任通常由物业公司承担。

法律分析：现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如污水井，这些就是物业的职责。

居民使用责任居民在使用楼道内供热管道时，有责任按照相关规定正确使用，避免人为损坏或造成故障。如果居民在使用过程中发现管道存在问题，应及时向物业公司报修。

楼道内供热管道的维修责任归属一般由以下几方面共同负责： 物业公司：作为楼宇的管理者，物业公司有义务负责楼道内供热管道的维修工作。他们需要定期检查管道的状况，及时发现问题并进行修理或更换。

业主家里公共管道由谁来维修

法律分析：公共资金维修，具体工作要找物业公司。

法律分析：业主家里的公共管道由谁来维修要看是否在维保期内，如果在维修保证期内，应向开发商反映，由开发商来维修，如果已经出了维保期，则向物业公司反映，由物业维修人员负责维修。

法律分析：小区公共管道维保期一般是两年。如果在维保期内则由承建单位负责维修；反之不在维保期内则由物业服务单位负责维修。

法律分析：对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道。

法律分析：由共有的业主承担维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人***用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

业主在小区公共区域建的凉亭坏了谁负责维修

凉亭的使用导致了居民投诉，并且投诉得到了认可和支持，小区管理部门或物业方会协商并考虑拆除凉亭。

所有拆除费用应该由施工方承担，验收部门会对拆除质量和安全等进行检查评估，并出具相关证明文件。

再者，有物业的小区，对于公共设施会经常的进行维护。比如说现在的小区都有适合老年人的健身器械，一方面有物业的小区里基本上不会有人去破坏那些建设器械，另一方面，那些建设器械有破损，小区的物业也会及时的去维护。

当然属于，首先你搭建的这个凉亭肯定主要是为了你自己方便，然后才是别人。另外，楼顶不能私自搭建，容易破坏整栋楼的设计，带来安全隐患。

不合理，现在的物权法规定物业公司是服务企业，不是管理企业。他没有权利封门，要想封门需要召开业主大会获得业主授权，或者业委会授权，如果没有那是不应该这样做的，你可以联合业主去建设局或房管局投诉。

构筑物。可以到城市管理部门，查询是否经过审批。 如果是城市区域，向城管部门举报，要求拆除。 如果是农村土地，向国土***部门举报，要求拆除。 如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地******，申请***。

小区内的公共设施被损坏谁来修?公共设施被损坏找不到责任人时,损失谁来...

1、【答案】： 由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内，应由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。

2、法律分析：个人和物业。如果不清楚谁损坏的，由物业维修，如果有明确有谁损坏的，由个人负责赔偿维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

3、小区公共设施损坏由物业公司还是业主承担维修费用的情形，现行法律规定并没有进行详细规定，物业公司可以与业主通过协议方式在物业服务合同中进行约定。具体情况，请物业公司和业主沟通协商确定。

4、如果当时小区里的公共设施被损坏的话，那么肯定是找到相应的负责人来进行维修。如果有人恶意损坏小区公共设施的话，那么就需要承担相应的责任，负责维修这些公共设施。首先小区的水、电、天然气等等***都属于小区的公共设施。

5、一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。