公区设备破坏谁来维修,公区设备破坏谁来维修

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公区设备破坏谁来维修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公区设备破坏谁来维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区机械车位坏了，该谁修？
2. 物业小区公共管道维修由谁负责？
3. 楼房出问题应该找谁维修？

小区机械车位坏了，该谁修？

谢邀！我所住均为老的小区没有地下车房，不知地下***经营模式和维修情况。但我根据题主描述，我认为业主己经购买地下机械车位产权，还向物业交了一定的管理费，那么该车位就应属你专有专用，物业管理就不能让其他车辆停在你的专用车位上。現在机械坏了肯定需要修理，否则你这一组车位都将无法使用。物业收了你们的车位管理费，他们有义务进行日常看护，但修理范围的事就不应属于他们的职责。也不可能动用维修基金给你们修理，因为维修基金的使用需业主大会双超2/3通过，没有私家车的业主显然不会同意基金用于你们私有产权的车位，那当然就只得你们这组受益车位的业主平摊了。

这个跟机械车位的权属有关系。

如果机械车位是开发商卖给业主的，则具体的维修关系通过买卖合同进行约定。

如果是属于开发商或者投资商所有，开发商或投资商通过租赁形式供客户使用的，该机械车位的维修义务在开发商或者投资商。

如楼主所言，如果机械车位的权属属于业主的，车位大项维修义务在于业主。至于平时缴纳的车位管理费，常规范围是用于车位日常的秩序维护和零修，不包括车位的大修以及车位的年检等相关费用。当然车位管理费如果有合同明确范围，则更为明晰。

小区所有的设备物业只负责日常维护。

原则很明确：谁的东西谁修。

如果你的东西要别人修，那么：如果别人不修怎么办？任何一个国家的法律都不会如此设计的。这样子折腾，后患无穷。

物权法规定，物品所有权人负责，看看这个机械车位的所有权人是谁吧～如果是物业公司，那维护保养费用是应该从停车费中支出的，如果是业主自己，那就只能是业主自行负责，跟你交不交停车费没关系～

物业小区公共管道维修由谁负责？

小区的公共***都是所有业主共同拥有，物管就是业主们出钱请回来做公共管理，包括环境卫生、绿化养护、设备设施管理（供水供电设备、电梯维护、照明维护等）、维护小区公共秩序等等。

小区还在保质期内的所有公共的维修都属于开发商处理，物业属于做协调的角色，还有一些小的损坏多数都是由物管自行修复，过了保质期的大型维修如更换电梯就需要动用维修基金。

第二个1是开发商没有尽到责任，物管也很难做第二个2就是物管不作为，就算物管自己不处理也要即时找到压坏水管的车主负责第二个3那是属于侵占公共区域（这个如果能征得所有业主同意也可以改变，但收到的钱就应该属于业主们共同所有，不过绿化地改做车位也不符合原规划阿）

楼房出问题应该找谁维修？

这种情况最好先找开发商，如果属于质量问题，5年内开发商是要负责维修的。

开发商如果不认可，你可以去建委的房管部门投诉，也可以直接请房屋质量检测机构（一般都设在当地的建设局或者建委内）进行检测，然后根据检测结果再决定是打官司还是向房管部门投诉。

你还可以到当地的消费者协会投诉，他们也是可以帮助你联系相关部门的。真的有严重的质量问题，一定不要怕麻烦，多与邻居沟通，共同维护自己的权益，权利是自己争取的，而不是别人的施舍。

不过现在因房屋建设中引进了“监理公司”，一般的房屋质量是没有问题的，因为房屋质量出了问题，监理公司是要承担责任的

到此，以上就是小编对于公区设备破坏谁来维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于公区设备破坏谁来维修的3点解答对大家有用。