设备维修责任区域划分,设备维修范围

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设备维修责任区域划分的问题，于是小编就整理了3个相关介绍设备维修责任区域划分的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司与业主的维修责任如何划分？
2. 物业维修管理的范围包括哪些？
3. 供暖管道维修责任划分有规定吗？

物业公司与业主的维修责任如何划分？

业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。

房屋的共用部位和共用设施、设备，包括房屋的外墙面、通道、楼梯间、屋面、上下水管道、公用水箱、电梯、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业管理组织定期养护和维修。

住宅小区内的水、电、煤气、通等管线的维修养护，由有关供水、供电、供气以及通单位负责，维修养护费由业务单位支付。

但是物业管理与有关业务单位有特别约定的，按照双方的约定来确定维修责任。

房主可以自行维修养护房屋的自用部分和自用设备，也可以委托物业或专业维修人员来维修养护，但是需要承担一定的费用。

由于业主拒不执行维修责任，从而导致房屋及其附属设施已经或者可能危害相邻房屋安全以及公共安全，造成报失的，业主应当赔偿损失。

另外，人为造成小区公用设施损坏的，由损坏者负责修复。造成损失的，应当赡羹授失。中物教育关于物业管理的职责，都有系统课程参考。

物业维修管理的范围包括哪些？

1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

2、物业管理区域清洁卫生费用;

3、物业管理区域绿化养护费用;

4、物业管理区域秩序维护费用;

5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

物业维修管理的范围包括：水电报修，室内外维修，设施维修，设备维修，机械设备保养，机电维护，建筑结构维修，消防设施维修，室外环境维护，应急救援以及对外单位的服务等。

供暖管道维修责任划分有规定吗？

供暖管道维修责任划分一般是这样的。供热主管网管道一般归供热公司负责维修和保养，范围包括供热主管道管道及管道沿线的阀门井，以及所属的阀门、弯头、变径、软连接等。

小区物业公司一般负责从供热主管道碰口处到住宅楼管道井中的所有管道及阀门。

业主一般负责管道井从入户阀门以后的所有管道，阀门及暖气。

集中供暖管道维修责任划分为用户锁闭阀外为热力公司负责，锁闭阀内（包括锁闭阀）为用户自行负责。

其实这也不是国家的规定，只是各地供暖公司的不成文的内部办法。目的就是为了节省材料和人工费用，这就是一种霸王条款，用户是没办法改变的。

到此，以上就是小编对于设备维修责任区域划分的问题就介绍到这了，希望介绍关于设备维修责任区域划分的3点解答对大家有用。