小区设备维修维护制度范本,小区设备维修维护制度范本图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区设备维修维护制度范本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区设备维修维护制度范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何做好设备维护及保养？
2. 如何做好设备维护及保养？
3. 物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？

如何做好设备维护及保养？

做好设备维护及保养，你应该按照如下操作:

清洁、安全、整齐、润滑、防腐。

清洁是指各种设备要清洁。尤其是客房设备内外要清洁，做到无灰、无尘、无虫害，保持良好的工作环境。

安全是指设备的各种保护装置要齐全，各种安全防护装置要定期进行检查;不漏水、不漏油、不漏气、不漏电，保证安全，不出事故。

整齐是指各种工具、工件和附件放置要整齐，线路管道要完整，各种标志醒目美观。

润滑是指有些设备主要是后台设备，必须定时、定点、定量加油。保证润滑面活络润滑，保证运转顺畅。

防腐是指设备不但要防腐，尤其是前台设备还有个保新的问题。

扩展知识:

随着现代化社会的发展，企业的机械化程度也日益提高，机械设备在企业中的地位和作用已是不言而喻，而企业具有较高的设备管理水平和良好的设备运行状态，直接影响着企业产品的质量和效益.但由于各方面因素的影响，企业在机械设备管理过程中仍面临着许多实际问题需要解决，因此，如何加强企业机械设备的管理力度，充分发挥机械设备效能，挖掘机械设备的潜力，具有重要的现实意义。

如何做好设备维护及保养？

做好设备维护及保养，你应该按照如下操作:

清洁、安全、整齐、润滑、防腐。

清洁是指各种设备要清洁。尤其是客房设备内外要清洁，做到无灰、无尘、无虫害，保持良好的工作环境。

安全是指设备的各种保护装置要齐全，各种安全防护装置要定期进行检查;不漏水、不漏油、不漏气、不漏电，保证安全，不出事故。

整齐是指各种工具、工件和附件放置要整齐，线路管道要完整，各种标志醒目美观。

润滑是指有些设备主要是后台设备，必须定时、定点、定量加油。保证润滑面活络润滑，保证运转顺畅。

防腐是指设备不但要防腐，尤其是前台设备还有个保新的问题。

扩展知识:

随着现代化社会的发展，企业的机械化程度也日益提高，机械设备在企业中的地位和作用已是不言而喻，而企业具有较高的设备管理水平和良好的设备运行状态，直接影响着企业产品的质量和效益.但由于各方面因素的影响，企业在机械设备管理过程中仍面临着许多实际问题需要解决，因此，如何加强企业机械设备的管理力度，充分发挥机械设备效能，挖掘机械设备的潜力，具有重要的现实意义。

物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？

按法律规定，电梯属于特种设备。

关于电梯的使用、管理、维修的等方面的法律规定主要是《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》。按以上法律、法规规定：

1、电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。

2、电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

3、特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。

4、特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。

5、特种设备使用单位应当建立特种设备安全技术档案。

6、其他。

正在使用中的电梯一般是15一次常规保养，每次保养都要仔细检查机房、层站、轿厢、井道、底坑各部分零件。养完毕由所属物业公司签字。维保人员出具专门维保单交给物业公司，把需要更换的零部件及费用告知物业公司，物业公司同意后为其更换。

电梯的维保不同时间段做保养的项目是不同的。按照国标规定，电梯维保需要维保人员半个月保养的项目有26项、每个月保养的项目达43项、每个季度保养的项目达51项、每半年保养的项目达66项、每年保养的项目更是高达74项。 比如对于电梯最重要的制动器（相当于汽车的的刹车）的维保，15天必须维保一次，每次维保需要检查电磁抱闸弹簧、电磁抱闸铁芯；检查制动闸瓦磨损情况，磨损严重的应予以更换；检查制动器的轴、运动杆件是否灵活、工作正常，有无异常磨损，必要时加以润滑；检查制动器是否在持续通电下保持松开状态。保证制动器工作灵活可靠。这些工作也仅仅是整个电梯制动器维保部分，其他项目的维保内容更多。

认真仔细电梯维保可以减少故障发生，延长电梯的使用寿命。所以签约一家较好的电梯维保公司和认真仔细监督的物业都是电梯故障率低的有效保障。

到此，以上就是小编对于小区设备维修维护制度范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区设备维修维护制度范本的3点解答对大家有用。