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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区设备维修图片***的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区设备维修图片***的解答，让我们一起看看吧。

1. 在开发商对小区设备设施维修不力时，继续选择开发商的物业好，还是新聘物业好？
2. 小区用维修基金修电梯，无电梯楼栋也要统一支付维修基金吗？为什么？
3. 物业维修中的大修、中修、小修在物业合同中如何界定明确？
4. 物业费里包括监控这项服务吗？若是监控不好使，物业还拒绝修理，我们有权不交物业费吗？
5. 本科毕业在厂里做设备维修，月薪4000元，感觉怎么样？

在开发商对小区设备设施维修不力时，继续选择开发商的物业好，还是新聘物业好？

小区设施设备一般是质保两年，其它的可对照房屋质量保证标准要求开发商维修，第一次进场的物业公司是由开发公司引进的，有的还是开发公司自己成立的，如万科，金地等。小区业主认为前期物业不合格，是可以更换的，但是要召开业主大会，要小区过半以上的业主同意才能重新更换物业的，否则无效。如果前期物业还算可以，建议不要更换，因前期物业对小区设备设施熟悉，不足之处可多提建议，让其改进。新的物业你们也没试过，是好是坏也没人请楚，不建议随便更换。

谢谢邀请！随着房地产的发展，物业管理作为一种新兴的行业，开始进入到“寻常百姓家”，让越来越多的人们所认识和接受。 它的存在和广大业户有着相互的必然联系，在日常的管理过程中，也出现了很多问题和矛盾需要解决。

从物业管理条例上看，他们之间是一种合同关系。物业公司是向业主提供服务的服务者，业主是花钱购买服务的顾客，所以当业主对物业的服务不满意时可终止合同，但不是针对个人而言的，物业签约的主体是业主委员会(由业户选举)，这种情况下，由业主委员召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司，也有权选择新的物业公司为其服务。如果对原开发商的物业不认可，为了维护自己的权益，居住在这里的业户可提出置疑，并要求重新聘请新的物业公司。具体可参照 《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
因为涉及到新旧物业交换，为了避免期间发生争执，妥善的完成这项工作，在进行民意表决程中最好邀请居委会，派出所，房管局，公证处等第三方具有***背景的机构参与协调，以示投票的公正性和具备相应的法律意义。这个事情不是简单就可以完成的，如旧的物业公司不愿撒出，新招标的物业无法入驻，有的还出现武力对峙的局面，必要时可走相应的法律程序去解决。

谢邀: 不知小区是別墅、六层及以下，如是，用户水表出水口以后的由用户自负，水表及其进口由供水公负责，找供水公司即可，电亦有类似性；若是六层以上的供水，必须有二次加（水）压设备该设备目前由业主负责（其实这不合理，有霸王味道，等于公司供水收用户水费，还要用户运水，应该二次加压设备也供水供司管理才合理，可做到专业化高效管理，而我们立的法规喜欢你管我管他也管，最后大家都不管，小事越管越难越复杂……）正常时，一般无事，自来水二次加压维修可外包维修公司，电梯也可外包，生活垃圾外包给环卫公司，小区打扫也可外包，最后业主所开支的费用最多为物业的三分之一即可……可考虑取消物业转为专业外包，其实物业也是外包的……

谢邀！

如果是正在建设的园区，那物业就不要换了，这时候得物业没有盈利的，都是开发商养着物业的，这种情况你也换不了物业的，也没有任何一个物业会接手的，赔钱给你服务可能吗？

如果是已经建设完成的园区，已经全部交付使用，那可以更换物业，因为原来的物业和开发是一家的，他会向着开发的。

要是换了新的物业，他不和业主是一家，最少也是中立的，对业主有好处。

所以，开发中的物业不换，交付使用的园区，物业能换就换！

前天，我在“锐眼说小区”里发了一篇图文并茂，有事例，有案例的文章《业主如能做到“五个分得清”;小区矛盾可减少一大半》。如果五个都分不清，换一百家物业公司也是白搭。有兴趣者，可关注“锐眼说小区”后，进去看看相关文章，相信对争论者会有所帮助。

小区用维修基金修电梯，无电梯楼栋也要统一支付维修基金吗？为什么？

要的。法律依据：住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

第三条

本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场***、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条

凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论这个话题，现在我就带大家一起来思考下，关于这个问题的一些见解。

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维修基金使用条件

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。具体的申请使用手续办理较为复杂。

最后祝大家在看头条的时候能够开开心心，每天过的快快乐乐，做事顺顺利利，身体健健康康！

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物业维修中的大修、中修、小修在物业合同中如何界定明确？

物业中的大修中修小修是指小区的公共共用设施设备绿化进行维护维修的分类，这项工作非常重要，直接涉及物业的升值保值，也如象你买了汽车定期不定期对汽车检验检查维护维修一样，为了延长使用和安全年限。对于怎样划分，原来多层建筑单项维修费1O0元以内的、高层建筑单项维修费3O0元以下的属小修，大于以上数到几万元叫中修，几十几百万元的叫大修。但由于多层建筑单项维修费超100元高层单项维修费超3OO元动用维修基金，实际工作中没有小中大维修之分了，成为物业公司维修和动用维修基金维修之分了。不知答得满意不，供参考啊。

物业费里包括监控这项服务吗？若是监控不好使，物业还拒绝修理，我们有权不交物业费吗？

只要你小区有监控，那就包括这项服务。

监控设备，包括探头、线路、主机等等；与电子对讲系统、电梯等等一样，都属于小区共用设施。其日常的运行维护，自然由物业公司负责。

按《物业服务收费管理办法》第11条，物业费的构成中：

包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

因此物业公司有义务保证其正常运转，好用。当遇有失窃及其他案件时，随时备查。

物业公司拒绝修理，业主可通过业委会督促其维修，若没有业委会，那就直接向行业主管部门投诉其不作为，要求其整改。

从实际案例来看，若小区发生刑事案件，而相关的监控设施未能正常运行，这至少能够证明物业公司在技防方面没有尽到责任，因此必然要承担一定的赔偿责任。

首先要说明，你不能以任何一个单项服务有缺陷而不交物业费！因为按时交物业费是每个业主的义务，义务二字含义你应该清楚。

至于物业公司没有及时[_a***_]监控，先要弄清楚原因。如果是简单的小故障，物业公司不及时修复，就是工作懈怠，你应该向业委会反映解决。

如果是花钱比较多的修理项目，就要启用公共维修资金。审批手续很难。如果没有业委会，那就更难了。

你关心小区治安是好事，但并不能依此而作为拒交物业费的理由。

本科毕业在厂里做设备维修，月薪4000元，感觉怎么样？

谢谢邀请。 大学生做设备维修，并不是什么丢人的事情，各行各业都须要能人。学历高相对纯技校、纯工人肯定要接受能力好些，这个是无疑的。

当然，并不要把个大学本科看得如何如何的，人的生活生存方式第一求生存，其二求发展，先是积累，然后才是走好未来的路，没有什么不可以。

大学生毕业，进单位工作、脱产成为工程师，这个可能是以前的社会状态。***若全国大多数都是本科生，优越位置自然就少了。再者读大学，不过是学前人、和积累知识过程，为未来打基础。学习须要理论与实践相结合，才是有用之人才。大学生养尊处优，只是中国的社会现象，我以为是人才，在任何地方都可以发光发热。

社会是不断前进的、不断发展的，这同样是社会发展的自然规律。人生价值重在创造价值和贡献，事在人为。

人生于世脚踏实地，什么能力、什么处境做什么事，也是不错的生活、生存状态，走属于自己的路。

你刚比业都能拿4000一个月了 我20岁开始打工 现在40了 也才4000一个月 所以说你读的书多 起点就高 先学经验然后把4000做为一个跳板 去找10000一个月的 甚至更多都有可能 关键是你得先踏踏实实学好经验 技术过硬才得

感谢邀请回答问题，对这个问题，我觉得很正常，中国目前就缺少技术性的工人，在好的的学历也得从底层干起，从最简单的干起，一定要放下架子，踏踏实实，任劳任怨干好手中的工作。

凭借自己的劳动换取报酬，工作没有高低贵贱，为了生活适合自己的就是好的

工作时间富口袋解决当下生存问题，业余时间富脑袋，创造未来美好生活

利用零碎时间在手机上学习，脑袋富有，口袋迟早就会富有

希望我的回答能帮助到你

觉得没什么稀奇的，纯属正常啊，这个问题跟类似的“211毕业生，回家养猪”，“985青年跑美团外卖”是同一类型的事吧。此外还觉得这并不是坏事，是好事，本科生能放下学历、身段选择去干设备维修，首先在吃苦方面上就能得到锻炼，要知道，现在我们这些90后声称自己能吃苦，但真正愿意吃苦，能吃苦的人有几个；其次，“设备维修”是技术活，虽然工资仅能维持生计，但如果能坚持在厂里干一年以上，不但能学到技术，工资肯定也会上涨；最后，三百六十行，行行出状元，现在做短视频、做主播的同样能挣钱，现在社会那么发达，只有自己不愿意干的，没有挣不到钱的，只有相信自己，坚持不懈，一切的努力都不会白费。

到此，以上就是小编对于小区设备维修图片***的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区设备维修图片***的5点解答对大家有用。