老楼维修哪些设备,老楼维修哪些设备好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老楼维修哪些设备的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老楼维修哪些设备的解答，让我们一起看看吧。

1. 35年老楼房主体结构有问题谁维修？
2. 没有维修基金的房子如何维修？
3. 为老楼加装电梯的标准是什么？2004年入住的楼可以申请加装电梯么？

35年老楼房主体结构有问题谁维修？

35年住宅的老楼房主体结构有问题应该由物业来进行维修。而物业维修肯定需要动用维修基金，而一但动用维修基金则需要得到业主员会的授权同意。因此，首先该联系业主签名，达到一定比例同意维修，然后由业主委员会授权委托物业对35年老楼主体结构进行维修。

没有维修基金的房子如何维修？

业主自己集资维修，主要看房子损坏是什么原因造成的，如果是顶楼漏水，一二楼反水造成损失需要维修，那么一柱楼里面的住户都有必要分摊支付费用来解决问题，如果属于业主私自改动或者装修不当造成的损失，那么谁造成的谁负责维修。

没有维修基金的老房子如果公共部位出了问题，只能所有的业主共同出资来维修。这个钱估计也很难收齐。有的人是不关系到自己的切身利益都会置之不理。如果是自己家里的墙面或者是其他地方有问题，那也就只能由业主自己花钱请人维修了。

需要全体业主分摊费用。

由于各种原因，有一些居民小区的房子，没有房屋维修基金，这样的小区里面的房子，出现漏水或者破损等问题，需要进行维修的时候，费用应该由小区里面的业主分摊有关费用，小区业主委员会和物业公司，应该在认真了解具体情况的基础上，确定收费标准。

当然是由业主集资维修了。因为现在一般的小区都有维修基金，那当然就用维修基金维修了。

而有一部分老旧小区，没有收取维修基金，这些老旧小区也最容易出现一些损坏，这时只有由业主委员会出面，征求每个住户的意见，向住户收取资金，来对房屋进行维修。

为老楼加装电梯的标准是什么？2004年入住的楼可以申请加装电梯么？

这个并没有统一的标准，不过为老楼统一加装电梯需要几个条件：

1、需要动用公共维修基金，必须经过业委会同意，没有业委会的至少需要2/3的业主签字同意；

2、施工方案和施工图纸须报建委审批；

3、牵头负责人必须经过业委会投票（应该是业委会***牵头，没有业委会的需要投票）；

4、还需要物业方的同意。

总之这个事情，实施起来很麻烦，成功的先例不是很多

到此，以上就是小编对于老楼维修哪些设备的问题就介绍到这了，希望介绍关于老楼维修哪些设备的3点解答对大家有用。