大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于老楼维修哪些设备的问题,于是小编就整理了3个相关介绍老楼维修哪些设备的解答,让我们一起看看吧。
35年住宅的老楼房主体结构有问题应该由物业来进行维修。而物业维修肯定需要动用维修基金,而一但动用维修基金则需要得到业主员会的授权同意。因此,首先该联系业主签名,达到一定比例同意维修,然后由业主委员会授权委托物业对35年老楼主体结构进行维修。
业主自己集资维修,主要看房子损坏是什么原因造成的,如果是顶楼漏水,一二楼反水造成损失需要维修,那么一柱楼里面的住户都有必要分摊支付费用来解决问题,如果属于业主私自改动或者装修不当造成的损失,那么谁造成的谁负责维修。
没有维修基金的老房子如果公共部位出了问题,只能所有的业主共同出资来维修。这个钱估计也很难收齐。有的人是不关系到自己的切身利益都会置之不理。如果是自己家里的墙面或者是其他地方有问题,那也就只能由业主自己花钱请人维修了。
需要全体业主分摊费用。
由于各种原因,有一些居民小区的房子,没有房屋维修基金,这样的小区里面的房子,出现漏水或者破损等问题,需要进行维修的时候,费用应该由小区里面的业主分摊有关费用,小区业主委员会和物业公司,应该在认真了解具体情况的基础上,确定收费标准。
当然是由业主集资维修了。因为现在一般的小区都有维修基金,那当然就用维修基金维修了。
而有一部分老旧小区,没有收取维修基金,这些老旧小区也最容易出现一些损坏,这时只有由业主委员会出面,征求每个住户的意见,向住户收取资金,来对房屋进行维修。
这个并没有统一的标准,不过为老楼统一加装电梯需要几个条件:
1、需要动用公共维修基金,必须经过业委会同意,没有业委会的至少需要2/3的业主签字同意;
3、牵头负责人必须经过业委会投票(应该是业委会***牵头,没有业委会的需要投票);
4、还需要物业方的同意。
总之这个事情,实施起来很麻烦,成功的先例不是很多
到此,以上就是小编对于老楼维修哪些设备的问题就介绍到这了,希望介绍关于老楼维修哪些设备的3点解答对大家有用。
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