生产和设备维修基金,生产和设备维修基金的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于生产和设备维修基金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍生产和设备维修基金的解答，让我们一起看看吧。

1. 公维金和维修基金区别？
2. 维修基金是怎样计算的，多少钱一个平方？
3. 交钱要搞明白维修资金和维修基金是什么？

公维金和维修基金区别？

公维金和维修基金都是物业管理费用中的一部分，用于维护和管理公共区域的费用。它们有以下区别：

1. 定义和用途：公维金（公共维修资金）是指物业管理费中用于维护和修缮公共设施、设备和物业建筑的费用。维修基金是一种物业管理费的形式，用于维护和修缮非公共区域的费用，如私人住宅的内部维修、装修等。

2. 范围：公维金主要用于公共区域的维修和管理，包括楼道、公共电梯、大堂、门禁系统、照明设施等公共设施的维护。维修基金主要用于住户自己的房屋或私有空间的维修和装修，如房屋内部的电路、水管、地板等。

3. 缴纳方式：公维金通常由物业经营者或业主委员会进行统一管理和收取，按照物业面积或公摊面积比例缴纳。维修基金通常由住户个人缴纳，根据房屋面积或其他约定来确定缴纳金额。

4. 使用范围：公维金仅用于公共区域的维修和管理费用，不能用于私人住户的维修费用。维修基金则可以根据业主的需要和维修基金的规定，用于个人房屋的内部维修和装修费用。

维修基金是怎样计算的，多少钱一个平方？

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

交钱要搞明白维修资金和维修基金是什么？

　　“专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢?　　专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。　　专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。　　专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。　　专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。　　由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。　　物业费：物业公司为业主提供物业管理服务，业主依据物业管理服务合同所支付的费用，包括管理服务人员的薪金，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。　　维修资金：共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

到此，以上就是小编对于生产和设备维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于生产和设备维修基金的3点解答对大家有用。