施工电梯设备维修基金,施工电梯设备维修基金收费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于施工电梯设备维修基金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍施工电梯设备维修基金的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区电梯坏了，维修费到底谁出？业主交的维修基金到底有什么用？
2. 电梯房维修基金是每年都要交吗？
3. 维修基金怎么计算公式？

小区电梯坏了，维修费到底谁出？业主交的维修基金到底有什么用？

小区的电梯坏了，经业委会发起，业主大会超过三分之二的业主同意，可以委托小区的物业服务方（物业公司）启动大修理基金，业委会对使用进行过程监督并公示！

大修理基金的使用主要方向如:电梯、上下水管道、供电、消防、路面等小区的共用部位！

以上回答都是错误的，电梯如果坏了的话，是根据电梯坏的程度，跟使用年限，还有业主根本就没有交电梯维修基金，维修基金是土建跟***的事情，还有一般200一下配件负责管理电梯的电梯公司会包的，以上配件应该是物业跟业委会的事情，当电梯超过年限了，需要更换的时候，维修基金才会拿出来，你们以为那么容易的！套路

这个问题题主首先要确定电梯是真坏了还是被坏了，通常情况下电梯真坏的是很少的而十有八九是被坏了，建议题主遇到问题可以要求维保公司给出诊断报告，同时要求第三方质监局进行评估确认。关于费用问题，小区如有经营收益的补充到专项维修资金，另电梯只有中修、大修、更新改告才可以由专项维修资金列支，建议题主上网搜索《专项维修资金管理办法》看看。

电梯是一个百骗***的套钱借口，电梯是很容易做手脚骗钱的，建议题主应当提出机房做维保时一定要求要有业主在场，机房应当帖上封条，也可以如前所述让第三方质监局评估而定。

法律讲堂链接；

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电梯房维修基金是每年都要交吗？

是。电梯房维修基金是业主在购买电梯房时一次性缴纳的，但后续每年都会根据电梯的使用情况、维修保养费用等实际情况进行分期缴纳。

该费用主要用于电梯的定期保养、维修、更换等费用，以确保电梯安全、稳定地运行。缴纳电梯房维修基金是业主的法定义务，也是保障自身电梯安全使用权的必要措施。

电梯房维修基金是一种专项基金，用于电梯的维修、保养和更新改造等支出。根据相关规定，电梯房维修基金应当按照每台电梯的容量和层站数等因素，由开发商或者物业服务企业按照规定标准收取。电梯房维修基金一般每年都需交纳，交费时间和方式由各地的相关规定确定，通常每年交纳一次。

维修基金怎么计算公式？

维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。

维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。

对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。

　　《市房屋专项维修资金管理办法》规定，维修资金应当在办理合同备案前交。

　　开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记。

　　业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金。若委托开发商代交，则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户。

到此，以上就是小编对于施工电梯设备维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于施工电梯设备维修基金的3点解答对大家有用。