设备维修基金由谁承担,设备维修基金由谁承担责任

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设备维修基金由谁承担的问题，于是小编就整理了2个相关介绍设备维修基金由谁承担的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋维修基金由谁管理？
2. 房屋维修基金由谁管理？

房屋维修基金由谁管理？

房屋维修基金的管理通常由以下几种方式：

1. 业主委员会：在一些住宅小区或业主共有的物业中，可以设立业主委员会，由业主自行组成并管理物业事务，包括维修基金的管理。业主委员会负责筹集维修基金、制定使用规则和报备以及决定维修项目的优先级等。业主委员会通常由业主选举产生。

2. 物业管理公司：对于一些大型住宅小区、写字楼或商业综合体等，业主会委托专业的物业管理公司来管理物业事务，包括维修基金的管理。物业管理公司会负责维护维修基金账户、收取维修基金费用，并根据维修需要进行合理的资金运用。

3. 物业所有者：对于一些商业楼宇、写字楼或独立房屋等，房屋的维修基金可能由物业所有者自行管理。物业所有者需要自行筹集维修基金，约定管理规则并保证维修基金的使用合理和透明。

值得注意的是，不同国家和地区可能具有不同的管理方式和规定。具体的房屋维修基金管理情况可能会因当地政策、物业性质和业主协议等因素而有所不同。在实际情况中，需要根据当地法律法规和相关协议来决定房屋维修基金的管理方式。

房屋维修基金现在各地基本上是由房管局代管。

物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但是实际当中，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些。其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。

一、房屋维修基金由谁管理

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，***监督”

房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。

房屋维修基金由谁管理？

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，***监督”。住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

到此，以上就是小编对于设备维修基金由谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于设备维修基金由谁承担的2点解答对大家有用。