物业设备维修不善现状,物业维修存在的问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业设备维修不善现状的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业设备维修不善现状的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么小区总是反复维修？
2. 消防栓爆了物业有责任吗？

为什么小区总是反复维修？

因为小区年限久了，路面，路基，以及小区人员的活动，小区部份设施的更新换代，这反反复复的维修，维护，才能保证小区长年累月的正常运作。也是为了小区住户的一切安全着想。

小区反复维修的原因可能有以下几个方面：
1. 设施老化：小区的建筑、管道、电线等设施随着时间的推移会逐渐老化，需要定期维修或更换。如果小区的设施更新不及时，就容易出现频繁的维修情况。
2. 使用不当：一些居民在使用公共设施时可能存在不当使用或者私自改动的情况，这样会导致设施出现故障，需要维修。比如不正确使用排水系统、乱拉乱扯电线等等。
3. 施工质量问题：如果小区的建筑或者装修质量不过关，那么在使用过程中就会出现一些隐患或者质量问题需要维修。这可能是施工方工艺不当、材料不合格等引起的。
4. 自然灾害：如暴雨、地震等自然灾害可能对小区的设施造成破坏，需要进行维修和修复。
5. 管理不善：如果小区的管理不善，那么就容易导致公共设施的维护保养不及时或者不到位，导致设施出现问题需要反复维修。
总之，小区反复维修的原因多种多样，需要通过加强设施更新，合理使用和管理，并提高施工质量等措施来减少维修次数。

消防栓爆了物业有责任吗？

不一定

消防爆管了不一定是物业的责任。行为人故意破坏的,由该行为人承担责任;属于消防管质量问题的,由消防管出卖方或生产厂家承担责任;物业未尽监管维护职责或操作失当的,由物业承担责任。

关于消防栓爆裂的责任问题，具体责任的归属需要参考当地的法律法规以及相关合同或协议中的约定。一般情况下，物业公司在维护和管理公共设施方面承担一定的责任，但具体的责任范围和程度可能会有所不同。

以下是一些可能的情况和责任归属：

1. 设备老化或破损：如果消防栓爆裂是由于设备本身的老化、破损或其他非人为原因造成的，物业公司可能需要承担维修或更换设备的责任。

2. 错误使用或恶意损坏：如果消防栓爆裂是由于错误使用或恶意损坏造成的，责任可能需要由实施错误或恶意损坏的个人或单位承担，而非物业公司。

3. 维护责任：物业公司可能负有定期检修、维护和保养消防设备的责任。如果消防栓未被及时维护或检修，导致爆裂，物业公司可能需要承担一定责任。

准确的判断和责任归属，需要具体参考当地的法律法规和相关合同、协议的约定，同时可以咨询专业的法律意见或与物业公司进行沟通。

一般情况下，如果消防栓爆炸是由于物业管理不善或未能及时进行维修导致的，物业公司可能要负有一定的责任。物业公司有责任保持消防设施的正常运作和安全性，并及时修复或更换损坏的设备。所以，如果消防栓爆了，物业公司可能需要承担一定的责任。

物业公司负责的，这个根据消防法第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

消防栓爆了是不是物业的责任，要看水管爆裂的原因而定，具体如下：

1、若是有人故意破坏，由行人承担责任；

2、若是消防管质量问题，消防栓出卖方或生产厂家担责；

3、消防栓的维护方，通常是物业公司若未尽到监管维护职责或操作失当，应承担相应责任。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时***取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

到此，以上就是小编对于物业设备维修不善现状的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业设备维修不善现状的2点解答对大家有用。