社区设备维修方案模板,社区设备维修方案模板范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于社区设备维修方案模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍社区设备维修方案模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 我们这冻梯的消防电梯已经烂了巳到一年了没有来维修怎么办？
2. 小区物业要用公共维修基金更换监控，挨家挨户签字，这种能签吗？

我们这冻梯的消防电梯已经烂了巳到一年了没有来维修怎么办？

关于这个问题，建议您联系物业管理部门或者相关维修服务公司进行维修，如果一直没有得到解决，可以向相关监管部门投诉举报。同时，也可以咨询当地消防部门，了解相关法规和标准，确保消防电梯的正常使用和安全。

1 应该尽快维修2 因为消防电梯是为了在火灾时安全疏散人员，如果不能及时修缮，一旦发生火灾，就会对人们的生命财产造成极大威胁。
3 建议立即向相关管理部门报告，要求尽快安排专业技术人员进行检修和维护，确保消防电梯的正常使用，保护人们的生命财产。
同时，也要加强对电梯设备的维护保养工作，预防设备出现故障。

回答如下：建议您可以***取以下措施：

1.联系物业管理公司或物业维修部门，向其反映情况，要求尽快派人进行维修。

2.如果物业公司拖延时间，您可以向当地***消防部门投诉，请求其介入解决问题。

3.如果以上方法都无法解决问题，您可以向相关部门进行投诉或者寻求法律途径维护自己的合法权益。

应该及时联系物业或相关管理部门进行维修，不能拖延时间。
因为消防电梯作为一种特殊设备，对于维护、保养、检查等方面都有着严格的规定和要求，如果长时间不维修，可能会存在潜在的危险隐患，给人身财产带来安全风险。
而且也会违反相关法律法规的规定。
如果管理部门一直不解决这个问题，可以通过向相关监管机构进行申诉和反映来解决此问题。

关于这个问题，您可以向相关部门或管理人员投诉，并要求他们尽快解决问题。同时，您也可以联系电梯维修公司或专业的电梯维修人员进行维修。

如果有可能，您也可以与其他业主或住户联合起来，共同向相关部门和管理人员施压，促使他们解决问题。保障消防电梯的正常运转对于住户的生命安全至关重要，必须引起足够的重视。

小区物业要用公共维修基金更换监控，挨家挨户签字，这种能签吗？

愿意了就签不愿意就不签，要明白这个字签后，物业即可肆意挥霍，收着业主的钱，做事了还要去申请大修基金。如果干啥都去申请，那么它们收费到哪里去了？是不是进入个人腰包？值得怀疑哈

当然不能签，物业公司这样做性质非常坏，至少是居心不良啊。要说物业公司要动用业主维修资金我觉得很难，因为维修资金的管理相当严格。我觉得物业公司其目的很可能是要在业委会尚未成立，无人监管的情况，浑水摸鱼，打着小区安全的旗号，套取业主的公共收益。在现行的法律框架内，小区不论出现哪种情况，都不会出现由物业公司出面让业主签字动用维修资金的情况。那么小区监控设施损坏了应当该如何操作呢？

业委会成立之前的公共设备设施维修养护费用由开发商承担。物业公司出面来要求业主签字，那大概率是说明该小区尚未成立业委会。按照《上海市住宅物业管理规定》小区业委会成立之前的公共设备设施的维修和维护费用由开发商承担，这也是上海很多小区开发商为什么急着要成立业委会的原因。监控设施属于公共设备设施，如果在业委会成立前就损坏了，那按照流程，物业公司应该找开发商申请维修。

等哪一天小区业委会成立，开发商需要将小区所有的设备设施移交给业委会。这里业委会尤其要注意，开发商是要将完好无损的设备设施移交给业委会，业委会要进行设备的承接查验，不是简单移交一下就行了。如果在承接查验中，业委会发现设备设施有损坏的，开发商必须进行修复之后再进行移交。

业委会成立之后，小区监控坏了由全体业主承担维修费用。如果小区业委会成立了，发生了监控损坏的情况，正常的操作流程应当是由物业公司拟定监控的维修方案，方案需要包括总的预算资金，维修的施工单位，维修的监控具体点位等报请业委会审核。业委会审核通过的情况有几种，一种是在业委会的授权范围内（一般三万元以内），那业委会直接可以委托施工单位进行维修（业委会需要在小区张贴公示、公告）。第二种是超过业委会的授权范围，那业委会需要提交业主大会进行表决，通过后实施。第三种是监控维修的费用巨大，达到几十万甚至上百万元了，这种情况不仅需要业主大会表决通过，维修和施工单位还需要通过公开招投标的方式予以确定。

到此，以上就是小编对于社区设备维修方案模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于社区设备维修方案模板的2点解答对大家有用。