物业如何安装维修电梯设备-物业如何安装维修电梯设备合同

本文目录一览：

• 1、安装电梯要什么部门审批
• 2、电梯更换配件只能是维保单位进行更换吗?根据是什么?

安装电梯要什么部门审批

1、针对电梯的安装，应当由取得相容应资质的单位，按照《特种设备安全法》及相关安全技术规范的要求加装电梯。老旧公房加装电梯，最重要是考虑安全问题，包括建筑间距、建筑退让、消防间距、***光通风等等都要考虑在内。审批部门会看这些是否满足规划建设及相关规范、标准的要求。不同的省份会有不同的要求。

2、如果属于自建房，可以向房管局提出申请，查验合格以后完成相关手续即可安装电梯，相对住宅小区简单。如果属于住宅小区，业主需要向物业管理单位提交报告，在由物业管理单位向属地社区和房管部门提出申请，进行现场查勘，同时还需要完成业主的意见收集。单栋楼安装电梯需要本楼栋业主全部同意方可。

3、需要。不仅仅需要市容局（城管局）审批，可能还需要城建规划、消防等部门的审批。

4、安装电梯未在住建局备案，审批不能通过。室内加装电梯需要当地住建局、规土局进行审批，这样才能加装电梯。

5、一起家用电梯做为公共性应用设备，加装电梯的举动也要获得三分之二以上有关业主书面形式认同，也必须获得物业管理公司、房屋管理局、质监局、规划局、消防局、建设局等有关行政部门部门的准许，审批全过程将十分悠长。

电梯更换配件只能是维保单位进行更换吗?根据是什么?

1、电梯主机曳引绳断裂更换遂宁为什么需要电梯原厂家才可以更换呢。

2、没有电梯的生产销售安装维保必须由一个单位完成的规定，在特种设备质量监督与安全监察规定（国家质量技术监督局令第13号）中第十一条中规定特种设备安装、维修保养、改造业务不得以任何形式进行转包或者分包。

3、违法。根据查询华律网显示，业主私自更换公寓电梯主板配件属于违法性，电梯发生故障可联系负责人或维保单位。

4、电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。电梯维修费用是业主出还是物业处电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。

5、清包保养就是只包括人工费和常用零件的更换。大多数零部件的调换均需要收费，钢丝绳的调换是肯定要收费的。全包保养就是人工费和零部件的调换全部无需额外收费。当然大件不包括，如曳引机、控制柜。你使用了4年的电梯要看物业和电梯公司签订的是什么样的保养合同。