济南车站爬楼设备维修,济南火车站电梯

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南车站爬楼设备维修的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南车站爬楼设备维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南一民警徒手爬楼勇救悬空男孩，被誉为最美“蜘蛛侠”, 你怎么看？
2. 济南老旧小区“一位难求”，居民求助社会停车场, 你怎么看？
3. 电梯使用年限20年，20年后高层住宅需要更换电梯吗？更换电梯可以动用维修基金吗？

济南一民警徒手爬楼勇救悬空男孩，被誉为最美“蜘蛛侠”, 你怎么看？

10月20日20时45分，52岁的戚建成陪家人在阳光100小区活动时，突然听见周边居民的紧急呼救声，他立即赶到出事现场，发现一名男孩正悬空站在一栋居民楼的八楼阳台外侧，抓着围栏不停哭喊，随时都可能掉下来。

在危急时刻，戚建成立即赶到八楼，发现男孩所在的802室房门紧锁无法进入。戚建成跑到楼下701室，向住户说明来意后，打开了701室北侧窗户。

在没有任何保护措施的情况下，戚建成不惧危险，爬出窗外将自己吊在空调架上，然后再用力向上攀爬，终于爬上2.5米高的楼上空调架。此时，戚建成的体力也耗费不轻，他一边安抚男孩，一边换了一只手，奋力将男孩托举过栏杆回到室内，孩子终于安全了。

随后，戚建成在空调架上稍作休息后，也用力翻回室内。安全回到室内后，他发现房门仍然锁着，一边联系开锁公司，一边安抚孩子。当派出所出警民警进屋后，戚建成悄悄走出房门。

当戚建成回到地面，妻子马庆伟已是满眼泪水，一把抱住丈夫。

应该说我们的社会存在着很多这样的英雄，和他们擦肩而过的时候，你什么都没有觉察到，但是危难一出现，他们马上不顾个人安危，挺身而出。

我们需要这样的英雄，我们应该铭记我们的英雄，为他们点赞，也为他们身后默默支持的家属们点赞。

我想当看到丈夫平安到达地面的时候，妻子的眼泪所包含的情感，深沉得让人为了她的眼泪而落泪。

相信我，因为我也曾今经历过。

济南老旧小区“一位难求”，居民求助社会停车场, 你怎么看？

老旧小区停车难问题，在国内比较普遍，原因是老旧小区当初规划时，人均车位数很低，当初的规划没有考虑到经济发展，人们生活水平的提高，当初规划的停车位数量有限，而且大部分都没有规划地下***，所以就带来了目前老旧小区停车难的问题，目前新建小区的停车，对于停车的问题没有老旧小区的严重，新的小区基本都能满足停车需求。

本人认为老旧小区加建电梯和开辟停车场等养老***设施，属于拍脑袋产生的主意。其实大家都清楚，老旧小区有多少空间用来新加建这些设施？加建后原来的环境布局会成为什么乱像（尤其空中俯瞰）？像不像升级版的巴勒斯坦难民营？我认为，要想从根本上改变现状，国家应该主要利用政策杠杆来解决老旧小区改造提升问题，比如探索设计一套新型的集资建房模式，从规划投资设计建造等方面***为开发商和老小区业主提供政策保障，不仅可解决改造建设资金来源，而且还能彻底根治老旧小区设施陈旧、环境脏乱差和爬楼难、停车难等痼疾，从而全面解决旧城改造中令人头疼的***及补偿问题。

电梯使用年限20年，20年后高层住宅需要更换电梯吗？更换电梯可以动用维修基金吗？

我现在住的楼共17层，目前十年左右，电梯每年都要坏十次，八次的，物业免费维修，我问维修工，这电梯预计还能用5年，更换的话，连拆带装，工料都算一部电梯估计60万（保守估计）。

用基金？别做梦了，赶紧醒醒吧:

1、我们小区有30多座楼，需要全部用户都同意，才能给这部分老电梯更换。

2、小区消防，监控到处用基金，到时候还有多少钱能用于换电梯？还有货币贬值，盖楼的时候30万装电梯，现在需要50万装电梯！

所以，高层的真不建议买，我都打算住几年卖掉，换多层。

电梯的使用年限是20年，但是到时候是否要换还要看特种设备安全检验出具的检验报告。

电梯本身就属于磨损型的设备，即便是不到使用年限，如果在年检中发现出现了不可修复的损伤，也是要更换的。只是不到使用年限的情况下，厂家有三包合同，会负责维修这一块，如果超出使用年限，电梯的维修费用就完全需要物业承担了。

但是就眼前国内的具体情况，电梯一般是用不到使用年限的。电梯使用中两个重要的方面就是合理使用和后期维护。

在合理使用这个方面，除了特别好的物业，一般的也管不住。

新房子的装修，这是家家户户都肯定要经历的。那装修用的砂石、水泥、机械设备什么的都是要搭电梯拉上去，普通的居民住宅，根本就不会另设一部货梯的。虽然看起来电梯也能干这活，但是造成的损伤却是很大。

还有一个是后期养护。正规的电梯后期养护都必须是本厂的技术人员，是要花费很多钱的，物业公司为了省钱，过了前几年的养护合同之后，后期就会找便宜的野路子。这就跟汽车养护一样，去4s店养护肯定是最好的，但是贵。路边修车的也能养护，而且便宜，但是效果就差，电梯是一个道理。

电梯的维修、更换当然可以动用维修基金，但是实际操作起来确有很大的难度，因为维修基金根本不够。

现在的房子，其实从刚开始建好的时候就存在隐患。各种不合规范，各种以次充好。劣质的门窗，低等的涂料等等。过了建设单位的维修期之后，这些全都是要花维修基金的，哪有那么多。

第一，20年只是相对的一种说法，主要看老化和磨损。

第二，动用维修基金当然可以，相信大伙也都同意，问题是那点钱够吗?

这20年当中，防水、道路，管道，照明、外墙、围墙，雨排水，单元门等等大概也都修过几次了吧，维修基金能不能剩下都是问题，不要说换电梯了。

首先回答第一个问题：

电梯的使用年限是在15年左右，如果满足一些条件最多也只能用到20年

一套房子是70年的产权房，在这70年之内至少要更换三次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些，到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。

小区更换过期电梯是可以动用维修基金的

这是公共维修基金可以使用的范围对象，因为此类处于公共所有，可以使用公共维修基金。但是在实际操作中会出现很多问题。就是这个需要该栋所有业主签字才能申请基金，在这个过程中就会出现很多的问题。比如投资型业主找不到人，低层住户不愿签字等等。在实际的操作过程中举步维艰。

最近这些年，电梯房的逐渐兴起，这些问题就是我们之后即将面临的问题，但是目前的小区一般都还未曾达到使用年限。所以现在此类情况还是较少发生。

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谢谢

现在很流行说高层二十年后怎么不好，观点很偏执，首先我住高层，我也认为不好，除了有电梯不用爬楼外，好处不多，私密性不好，虽然不停电，怕。闷，住的户数多。干，特別是靠上楼层，冬天不开加湿气难受，我愿住平房，但现在可能性几乎没有，等过个十年八年***放开土地政策，能自买地建房了，住高楼的就不多了。高层楼房实际上就是个过渡，是没办法的办法！但对设施怎么了的说法观点，我不能同意，我们西边工业区，几十个大厂，近万幢老楼，大部分是上个世纪五六十年代建的，基本上是瓦顶，白灰沙土抹的墙，走的铝质电线，铸铁下水管，木质窗户，多少年了还住着人，七八十年代建的小高层，六层七层楼顶变成水泥顶了，现在也住着人，也三四十年了，出现点小毛病住户自己都解决了。何况现在小区有物业它就是再黑再坏它收着物业费，维修的表面活得干吧，电梯更不用说了，有监督部门监管，电梯厂家负责任的话电梯一般不会出毛病，电梯整个报费没有这一说，那里坏修那里，除非电梯整个创新换代了，更安全更舒服了，可能会换。水更没问题了，现在是自动加压上水，电脑控制，。我住三十楼水压很正常燃气热水器一打就着。三年多了没有因为水电气做过难，因为无奈才买了高楼，能住平房是我的愿望！！

到此，以上就是小编对于济南车站爬楼设备维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南车站爬楼设备维修的3点解答对大家有用。