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济南车站爬楼设备维修,济南火车站电梯

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于济南车站爬楼设备维修问题,于是小编就整理了3个相关介绍济南车站爬楼设备维修的解答,让我们一起看看吧。

  1. 济南一民警徒手爬楼勇救悬空男孩,被誉为最美“蜘蛛侠”, 你怎么看?
  2. 济南老旧小区“一位难求”,居民求助社会停车场, 你怎么看?
  3. 电梯使用年限20年,20年后高层住宅需要更换电梯吗?更换电梯可以动用维修基金吗?

济南一民警徒手爬楼勇救悬空男孩,被誉为最美“蜘蛛侠”, 你怎么看?

10月20日20时45分,52岁的戚建成陪家人在阳光100小区活动时,突然听见周边居民的紧急呼救声,他立即赶到出事现场,发现一名男孩正悬空站在一栋居民楼的八楼阳台外侧,抓着围栏不停哭喊,随时都可能掉下来。

在危急时刻,戚建成立即赶到八楼,发现男孩所在的802室房门紧锁无法进入。戚建成跑到楼下701室,向住户说明来意后,打开了701室北侧窗户。

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图片来源网络,侵删)

没有任何保护措施的情况下,戚建成不惧危险,爬出窗外将自己吊在空调架上,然后再用力向上攀爬,终于爬上2.5米高的楼上空调架。此时,戚建成的体力也耗费不轻,他一边安抚男孩,一边换了一只手,奋力将男孩托举过栏杆回到室内,孩子终于安全了。

随后,戚建成在空调架上稍作休息后,也用力翻回室内。安全回到室内后,他发现房门仍然锁着,一边联系开锁公司,一边安抚孩子。当派出所出警民警进屋后,戚建成悄悄走出房门。

当戚建成回到地面,妻子马庆伟已是满眼泪水,一把抱住丈夫。

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(图片来源网络,侵删)

应该说我们的社会存在着很多这样的英雄,和他们擦肩而过的时候,你什么都没有觉察到,但是危难一出现,他们马上不顾个人安危,挺身而出。

我们需要这样的英雄,我们应该铭记我们的英雄,为他们点赞,也为他们身后默默支持的家属们点赞。

我想当看到丈夫平安到达地面的时候,妻子的眼泪所包含的情感,深沉得让人为了她的眼泪而落泪。

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(图片来源网络,侵删)

相信我,因为我也曾今经历过。

济南老旧小区“一位难求”,居民求助社会停车场, 你怎么看?

老旧小区停车难问题,在国内比较普遍,原因是老旧小区当初规划时,人均车位数很低,当初的规划没有考虑到经济发展,人们生活水平的提高,当初规划的停车位数量有限,而且大部分都没有规划地下***,所以就带来了目前老旧小区停车难的问题,目前新建小区的停车,对于停车的问题没有老旧小区的严重,新的小区基本都能满足停车需求。

本人认为老旧小区加建电梯和开辟停车场等养老***设施属于拍脑袋产生的主意。其实大家都清楚,老旧小区有多少空间用来新加建这些设施?加建后原来的环境布局会成为什么乱像(尤其空中俯瞰)?像不像升级版的巴勒斯坦难民营?我认为,要想从根本上改变现状,国家应该主要利用政策杠杆来解决老旧小区改造提升问题,比如探索设计一套新型的集资建房模式,从规划投资设计建造等方面***为开发商和老小区业主提供政策保障,不仅可解决改造建设资金来源,而且还能彻底根治老旧小区设施陈旧、环境脏乱差和爬楼难、停车难等痼疾,从而全面解决旧城改造中令人头疼的***及补偿问题。

电梯使用年限20年,20年后高层住宅需要更换电梯吗?更换电梯可以动用维修基金吗?

现在住的楼共17层,目前十年左右,电梯每年都要坏十次,八次的,物业免费维修,我问维修工,这电梯预计还能用5年,更换的话,连拆带装,工料都算一部电梯估计60万(保守估计)。

用基金?别做梦了,赶紧醒醒吧:

1、我们小区有30多座楼,需要全部用户都同意,才能给这部分老电梯更换。

2、小区消防监控到处用基金,到时候还有多少钱能用于换电梯?还有货币贬值,盖楼的时候30万装电梯,现在需要50万装电梯!

所以,高层的真不建议买,我都打算住几年卖掉,换多层。

电梯的使用年限是20年,但是到时候是否要换还要看特种设备安全检验出具的检验报告

电梯本身就属于磨损型的设备,即便是不到使用年限,如果在年检中发现出现了不可修复的损伤,也是要更换的。只是不到使用年限的情况下,厂家有三包合同,会负责维修这一块,如果超出使用年限,电梯的维修费用就完全需要物业承担了。

但是就眼前国内的具体情况,电梯一般是用不到使用年限的。电梯使用中两个重要的方面就是合理使用和后期维护

在合理使用这个方面,除了特别好的物业,一般的也管不住。

新房子的装修,这是家家户户都肯定要经历的。那装修用的砂石、水泥机械设备什么的都是要搭电梯拉上去,普通的居民住宅,根本就不会另设一部货梯的。虽然看起来电梯也能干这活,但是造成的损伤却是很大。

还有一个是后期养护。正规的电梯后期养护都必须是本厂的技术人员,是要花费很多钱的,物业公司为了省钱,过了前几年的养护合同之后,后期就会找便宜的野路子。这就跟汽车养护一样,去4s店养护肯定是最好的,但是贵。路边修车的也能养护,而且便宜,但是效果就差,电梯是一个道理。

电梯的维修、更换当然可以动用维修基金,但是实际操作起来确有很大的难度,因为维修基金根本不够。

现在的房子,其实从刚开始建好的时候就存在隐患。各种不合规范,各种以次充好。劣质的门窗,低等的涂料等等。过了建设单位的维修期之后,这些全都是要花维修基金的,哪有那么多。

第一,20年只是相对的一种说法,主要看老化和磨损。

第二,动用维修基金当然可以,相信大伙也都同意,问题是那点钱够吗?

这20年当中,防水、道路,管道照明、外墙、围墙,雨排水,单元门等等大概也都修过几次了吧,维修基金能不能剩下都是问题,不要说换电梯了。

首先回答第一个问题:

电梯的使用年限是在15年左右,如果满足一些条件最多也只能用到20年

一套房子是70年的产权房,在这70年之内至少要更换三次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些,到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的,如果检查不合格,就会强制报废。

小区更换过期电梯是可以动用维修基金的

这是公共维修基金可以使用的范围对象,因为此类处于公共所有,可以使用公共维修基金。但是在实际操作中会出现很多问题。就是这个需要该栋所有业主签字才能申请基金,在这个过程中就会出现很多的问题。比如投资型业主找不到人,低层住户不愿签字等等。在实际的操作过程中举步维艰。

最近这些年,电梯房的逐渐兴起,这些问题就是我们之后即将面临的问题,但是目前的小区一般都还未曾达到使用年限。所以现在此类情况还是较少发生。

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谢谢

现在很流行说高层二十年后怎么不好,观点很偏执,首先我住高层,我也认为不好,除了有电梯不用爬楼外,好处不多,私密性不好,虽然不停电,怕。闷,住的户数多。干,特別是靠上楼层,冬天不开加湿气难受,我愿住平房,但现在可能性几乎没有,等过个十年八年***放开土地政策,能自买地建房了,住高楼的就不多了。高层楼房实际上就是个过渡,是没办法的办法!但对设施怎么了的说法观点,我不能同意,我们西边工业区,几十个大厂,近万幢老楼,大部分是上个世纪五六十年代建的,基本上是瓦顶,白灰沙土抹的墙,走的铝质电线,铸铁下水管,木质窗户,多少年了还住着人,七八十年代建的小高层,六层七层楼顶变成水泥顶了,现在也住着人,也三四十年了,出现点小毛病住户自己都解决了。何况现在小区有物业它就是再黑再坏它收着物业费,维修的表面活得干吧,电梯更不用说了,有监督部门监管,电梯厂家负责任的话电梯一般不会出毛病,电梯整个报费没有这一说,那里坏修那里,除非电梯整个创新换代了,更安全更舒服了,可能会换。水更没问题了,现在是自动加压上水,电脑控制,。我住三十楼水压很正常燃气热水器一打就着。三年多了没有因为水电气做过难,因为无奈才买了高楼,能住平房是我的愿望!!

到此,以上就是小编对于济南车站爬楼设备维修的问题就介绍到这了,希望介绍关于济南车站爬楼设备维修的3点解答对大家有用。

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