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投资别墅和城市体量有着密不可分的关系,这个城市体量决定别墅质量和收益率,别墅是房产中比较特殊物种,最为关键的是别墅需求比非别墅量要小,这一点是别墅硬伤,之所以别墅需求量少,就是因为价格比较昂贵,不是普通老百姓可以负担起。
别墅潜力大不大,更要看这个城市有钱人多不多,像一线城市和省会城市别墅销量就会大大高于三四线城市,所以别墅在一线、省会城市还是有市场的。在三四线城市别墅市场是非常小。
那么投资别墅也是这个道理,别墅价格高,占用资金量大,不管是在一线和省会城市,如果投资别墅,我是不建议的。不如把投资别墅的资金购买几套或者多套非别墅房产,我想你的收益率会超过抄一套别墅的收益。
如果你是自住,那么想购***,那就不用考虑以上文字,自住喜欢哪里买哪里就好。
真正***的真不是为了投资,那是为改善自己居住环境,为了享受,国家对别墅批复已经控制,别墅是稀有板块,以后肯定会越来越贵,这是必然性的。我最近买了套360平的新中式别墅,过了中秋节就开始装修…坐标四线城市。
抛弃投资思维享受生活为本,人生只活一次干嘛不住别墅呢?家是港湾,卖了干嘛?
经济实力能够支撑享受型生活,别墅不是大平层可以比的,完全不一样的感受。不过经济实力达不到住别墅确实有点累……
这个问题,大家都做了很深入问答。我就不从市场方面来解答了,从我自己买了一个别墅说一说,我买的是抚仙湖边上一个别墅可以看到湖面。3年前150万买的,装修花了30万,买了当时也很后悔,本人在深圳,也没时间去住。但是最后一个朋友建议可以试试民宿,我就发到平台试了试,结果吓我一跳。太多人订单了。这个我创业几十年回报最好的一次投资。因为别墅很少有人出租。旺季可以租到2000一天。淡季800多。目前回头客越来越多。所以说。别墅值不值得。看你投资在哪里。我是创业老邓。欢迎关注我,分享创业之路
***是很容易亏本的事情,至于说别墅升值潜力大应该是构建与别墅的建筑面积的基础上的。
国内的市场与香港有很大的区别,香港平顶山别墅的行情很难在内地得到延续!
别墅最大的优势是起居品质的提升,但是作为投资产品来说入门门槛太高,出手变现难度太大。
前一阵“限墅令”被炒得沸沸扬扬,有的别墅项目也趁势火了一把,但其实早在六七年前就有限墅令的影子,而且别墅的投资风险极高。
别墅原本就面积大、单价高、总价高,他的购房群体极少,出售难度极大,除非别墅产品有非常独特的优势,比如景观、位置。
朋友的舅舅10年底在上海购置了一套清水别墅,到目前为止单价涨幅仅为2000元。现在这位舅舅面临的问题是,卖又卖不出去,装修出来租出去的话成本又太高,很难回本,自己住又嫌位置偏远了一点,最终只能低价挂牌,期望在儿子结婚之前把它卖出去置换一套中环的小两房。
当人的经济限制了思维和眼光的时候,就会出现别墅难二次出手,价值不升,难升的现象!特别是没有别墅又来论别墅的人,那有未来的眼光,随着经济的发展,人的收入增多时,别墅必然成为稀有之宅,那时价值就会大幅上升。现在是只能买得起高楼一房就不错的年代,对别墅的认识肯定偏彼,不足为怪,***的人都是为了享受人生!在当时买来投资必定失败的人多。***的人可以放心,随着时间的推移,你的鸿鹄之志必然实现,真是燕雀安知鸿鹄之志。。。。。。
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