大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于设备维修管理台账的问题,于是小编就整理了3个相关介绍设备维修管理台账的解答,让我们一起看看吧。
技术档案:包括进厂日期,生产厂家,验收标准,验收是否合适,验收人,还包括设备的一些技术数据。
设备检修台账:检修日期、工作内容、负责人、技术数据、故障统计,各零部件的数据及材质,生产厂家等
一、物业设备设施维保***的编制
在物业管理过程中,物业设备维保***的编制至关重要,关系到物业设备设施的完好管控;业主对物业管理优劣的评价;同时也是物业管理年度预算的一项重要参考指标。
实际管理中,往往通过设备设施年度维保***分解成季度***、月度***、周***。工程部按照分解的具体***实施相关维保工作,维保***编制的正确与否,主要取决于***用的依据是否准确,是否科学地掌握了设备设施真实的技术状态及变化状态。
那么作为一名物业工程主管或工程经理,如何科学编制一份物业设备设施维保***呢?这份***对整个物业管理的年度***又能起到一个什么作用呢?下面就以下几个方面,谈谈物业设备设施年度维保***的编制要求与方法:
1、编制依据:
1 . 1 、 水泵停用检修前检修负责人应会同运行人员对停用检修水泵作轴瓦振动、 温度测量并将测量数值记录在案。 1 . 2 、 根据检修工作需要, 要求作检修前的杨程、 流量、 轴功率、 效率等参数试验。 1 . 3 、 检修人员根据平时运行记录查出漏油、 漏水、 漏汽等缺陷的部位、 原因列入检修***中消除。 2 、检修后的要求: 2 . 1 检修后做到: 工完、 料尽、 场地清, 标志齐全。 恢复系统,试运转, 无问题后移交运行并将检修记录记入设备台帐。 2 . 2 、 对设备遗留的问题或试转中暴露的暂不能消除的缺陷,检修人员应向运行人员做详细的书面交待并在运行中加强监视。 2 . 3 、 检修负责人应极时整理检修记录、 工时、 材料、 有关技术数据和试运行情况等。
以下是一般的6N6型凝结泵检修规程,供参考:
停机准备:
关闭泵的电源,并确保泵完全停止运行。
断开电源连接,确保安全。
拆卸泵体:
拆卸泵体上的法兰螺栓,将泵体与电机分离。
检查泵体:
检查泵体内部是否有异物或堵塞。
检查叶轮和泵壳是否有磨损或腐蚀。
以下是6n6型凝结泵检修规程的详细步骤:
停止运行:首先,确保凝结泵已经停止运行,并且确保其断电。
拆卸外壳:使用相应工具将凝结泵的外壳拆卸下来,以便能够访问内部的部件。
检查轴承:仔细检查凝结泵的轴承,确保其没有松动或磨损。如果发现任何问题,应及时更换轴承。
清洁内部部件:使用适当的清洁剂清洁凝结泵的内部部件,包括叶轮、泵壳和泵体等。确保彻底清洁,并去除任何可能导致堵塞或其他故障的污垢。
到此,以上就是小编对于设备维修管理台账的问题就介绍到这了,希望介绍关于设备维修管理台账的3点解答对大家有用。
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