设备维修不及时,设备维修不及时的整改措施

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设备维修不及时的问题，于是小编就整理了2个相关介绍设备维修不及时的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金不交的话，逾期会不会收违约金？
2. 小区基础设施损坏，物业拒绝承担修理费用，业主如何维护自身权益？

维修基金不交的话，逾期会不会收违约金？

没有违约金，但是有滞纳金 一、契税滞纳金 在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。

它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、维修基金滞纳金 由于《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金的缴纳标准只给了个标准，各地方具体的执行标准有差异，以下是苏洲和广东省的执行标准。苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 第四章罚则 第三十四条 未按照规定缴纳维修基金的单位和个人，由市房产管理局责令其限期补交；逾期仍不足额交纳的，可按每日万分之五加收滞纳金。广东省 第五十六条建设单位、业主不按时缴交物业维修基金的，业主委员会可以催缴，限期交付；逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金额千分之一的滞纳金，经催收仍不交付的，业主委员会可依法向人民******

如果你不交维修基金，是不会收违约金的，但是可能会有滞纳金，你不交维修基金，你就不可能去领房产证，也又没有办法领不动产证，所以要想领房产证，肯定必须要交上维修基金

小区基础设施损坏，物业拒绝承担修理费用，业主如何维护自身权益？

别眉毛胡子一把抓了！

物业费只是用于小区内公共设施、公共部位的维护。维护就是防止损坏、保养和小修。

但若要进行中修(及以上)大修、改造，就不是物业费可以解决的事了。这类项目应该启用公共维修基金才对。

物业公司是外来的受聘为小区提供物业管理服务的。东家院子路坏了、房子破了，让管家拿工资出来修路修房，显然于理不通。

业主买房时交给住建局的"房屋维修资金″，就是房产的"养老保险"，该用的时候就用吧。

物业就是貔貅，只进不出。业主***到哪里去？哪里都不会管，物业公司早就用收业主的钱中的一部分喂了狗，自然狗就会为物业说话，那个百姓能对抗一个组织啊！所以业主唯一的办法就是拒缴物业费，让物业公司自生自灭去。让物业公司告去，别无他法。

谢邀！

小区基础设施损坏，应根据情况决定谁承担修理费用，不能一概推定由物业承担修理费用。具体一般分以下几种情况。

第一，根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定， 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。也就是说，小区基础设施损坏由于他人故意或过失损坏，侵权行为人应当按损失发生时的市场价格或者其他方式计算赔偿。当然，物业公司可以在侵权人未赔偿前，可以先行垫付。

第二，小区基础设施在维修期内。国家对建筑和基础设施都有维修期，在维修期内小区基础设施损坏，由建设单位或施工单位负责，维修费用与物业公司无关。

第三，根据《物业服务收费管理办法》规定，物业费用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。因此，小区基础设施损坏，如果属于小修，则有物业公司支付费用。

第四，根据《物业服务收费管理办法》和《住宅专项维修资金管理办法》的规定，小区基础设施损坏非他人侵权行为造成，也已经超过保修期，需要大修、中修和更新、改造，所产生的费用由住宅专项维修基金列支。

因此，小区基础设施损坏，维修产生的费用由谁支付，应根据情况而定。至于属于物业公司的责任，物业公司不予承担，业主大会可以通过合同约定违约金，同时还可以将其作为对物业公司的考核内容，考核未达到合同约定的标准时，业主大会可以解除合同，责任由物业公司承担。

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到此，以上就是小编对于设备维修不及时的问题就介绍到这了，希望介绍关于设备维修不及时的2点解答对大家有用。