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根据《消防安全责任制实施办法》,房地产管理部门负责指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作,并指导业主依照有关规定使用住宅专项维修资金对住宅小区共用消防设施进行维修、更新、改造。
物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务,对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理,及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等行为,劝阻和制止无效的,立即向公安机关等主管部门报告。定期开展防火检查巡查和消防宣传教育。
可见小区物业服务企业是主要管理、负责人、消防隐患应反馈给物业。如果物业不作为,可向公安消防部门举报。公安消防部门肯定会责成物业落实解决。否则会追究物业管理相关人员的责任。
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